GARANTIE LOCATIVE PROVINCE DE LUXEMBOURG
Vous désirez devenir locataire dans la province du Luxembourg ? À cette fin, vous allez devoir constituer une garantie locative.
Quelles options s’offrent à vous ? À quelle somme devez-vous vous attendre ? ImmobilierLuxembourg vous informe, et vous conseille !
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Pourquoi devez-vous fournir une garantie locative ?
En tant que locataire, vous êtes tenus de respecter vos obligations. Il peut s’agir de votre loyer à payer mais aussi de l’entretien général du bien immobilier ou encore de réparations qui pourraient vous incomber.
La garantie locative est constituée afin que le propriétaire, en cas de non-respect de ces obligations, soit financièrement assuré.
Quel doit être le montant de votre garantie locative ?
Attention, ne remettez pas de garantie locative en espèce au propriétaire, c’est interdit par la loi
Quelles sont les options pour constituer une garantie locative dans la province du Luxembourg ?
La loi prévoit 3 types de garanties locatives, mais d’autres options sont également disponibles :
La garantie locative versée sur un compte bloqué
Il s’agit de l’option de garantie locative la plus courante en Belgique. Au Luxembourg, le montant maximal est de 2 mois de loyer.
Les garanties bancaires
A. La garantie bancaire locative
Fournie par votre banque, la garantie bancaire locative vous permet de ne pas avoir à débourser de somme importante en début de bail.
En gérant le compte en banque sur lequel vos revenus sont versés, la banque se porte garant de vous au profit du bailleur. Il s’agit donc d’une forme de crédit de garantie locative. Ce prêt est toutefois sans intérêt pour votre banque.
B. La garantie bancaire avec le CPAS
Si vous ne disposez pas de moyens suffisants, vous pouvez vous adresser au CPAS (Centre Public d’Action Sociale) de la commune du Luxembourg afin qu’il vous assiste dans l’obtention d’une garantie bancaire.
Le montant maximum de ces deux garanties bancaires est de 3 mois de loyer, au Luxembourg, comme partout en Belgique.
Garantie locative indexée sur un contrat d’assurance
Vous devez ici souscrire à un contrat d’assurance-vie auprès d’une compagnie d’assurance sur lequel vous versez le montant de votre garantie locative.
Celle-ci ne sera libérée que par votre accord ainsi que celui du bailleur, ou sur décision de justice.
Avec la garantie locative Korfine, vous pouvez mettre en gage un montant équivalent à 3 mois de loyer.
Garantie locative cautionnée par un garant
Vous pouvez également être cautionné par une personne physique (ami, parent,…), une compagnie d’assurance ou encore une institution financière telle que le CPAS.
En échange de cette caution, vous payez alors une prime annuelle indexée sur le montant cautionné.