Le prêt hypothécaire : une solution de financement pour vos travaux !
Bien qu’il serve principalement à l’acquisition ou à la construction d’un logement, le prêt hypothécaire est également une solution de financement pour vos travaux. Dans cet article, découvrez les 3 manières d’utiliser un crédit immobilier comme moyen de financement pour vos travaux.
Comment assurer le financement de vos travaux avec un prêt hypothécaire ?
Si vous souhaitez financer vos travaux de rénovations avec un crédit hypothécaire, 3 solutions s’offrent à vous :
Inclure le financement de vos travaux dans un prêt hypothécaire
Si vous prévoyez d’acheter un bien immobilier ancien pour le rénover, vous pouvez contracter un prêt hypothécaire unique. Ce dernier pourra alors servir à financer votre acquisition et vos travaux. Pour ce faire, il vous faut notamment commencer par obtenir un devis de la part de l’entrepreneur qui prendra les travaux en charge. Avant de signer votre contrat, présentez ce devis à votre organisme de crédit et demandez à ce que vos travaux soient inclus dans votre prêt hypothécaire.
Demander un crédit hypothécaire uniquement pour vos travaux
Si vous cherchez à financer des travaux de grande envergure, un crédit hypothécaire qui leur est exclusivement dédié peut être demandé. Le montant que vous empruntez pour réaliser vos travaux sera alors garanti par l’hypothèque. Notez que cette solution n’est possible que si vous n’avez pas encore de crédit immobilier en cours.
Allonger votre prêt hypothécaire en cours afin d’y ajouter le financement de vos travaux
Si vous avez déjà contracté un prêt hypothécaire pour votre habitation, vous pouvez l’utiliser pour y ajouter le financement de vos travaux. Deux situations sont alors possibles :
- Si vous n’avez pas encore totalement remboursé votre prêt hypothécaire, vous pouvez demander une reprise d’encours. Il s’agit d’un nouvel emprunt dans le cadre duquel vous récupérez, en tout ou en partie, le capital déjà remboursé de votre prêt immobilier. Cet emprunt étant garanti par la même hypothèque, aucune inscription hypothécaire n’est à effectuer.
- Si vous avez déjà remboursé l’intégralité de votre prêt hypothécaire mais que l’hypothèque est encore valide, vous pouvez également demander une reprise d’encours. Vous pouvez alors récupérer, dans les limites du capital que vous avez déjà remboursé, le montant nécessaire à la réalisation de vos travaux. Cependant, la durée de ce nouveau crédit sera limitée à la durée de validité de votre hypothèque.